买恒大员工房更名过程是什么 买房子要注意什么

现在有很多的朋友们在 买房 子的时候，对于房屋更名的过程是比较关注的，尤其是 二手房 的购买，大家要注意一下房屋更名过户的相关细节，要提前准备好相关的资料，注意一下 买房 的相关知识。那么 买恒大员工房更名过程 是什么？ 买房 子要注意什么 ？下面我们来了解下相关的知识和内容吧。

买恒大员工房更名过程 是什么

买恒大员工房更名过程只要 网签 ，确定 开发商 同意更名，可以更名，流程就是卖买双方去售楼部，走买 一手房 流程，只是多了一个更名。

买房 子要注意什么

买房 的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

1、 产权 问题

产权 问题关系到房主的利益， 业主 拥有的 产权 都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致 开发商 拿了地之后，不能够马上开发销售。有些 开发商 则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致 产权 缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

2、 房屋面积 问题

房屋面积 误差是 房产交易 中常出现的一种问题，如果 房屋建筑面积 和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3%以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3%的房价款由 开发商 来承担，归属权归你。

3、交房时间问题

在 买房 的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到 延期交房 ，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让 开发商 在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么 业主 就有权解除合同， 开发商 承担违约责任。

大家在 买房 子之前一定要提前考虑清楚，要选择正规 开发商 建造的 楼盘 ，这样房屋的质量上才有保障，以上就是关于买恒大员工房更名过程 是什么和 买房 子要注意什么 的相关介绍，大家在 买房 子之前要考虑清楚，注意选择 产权 有保证的房屋。